quinta-feira, 21 de abril de 2022

Compras de abril (6.058,83) -2,80%

 Aporte do mês

63,62


Reaportei alguns dividendos recebidos e coloquei muito pouco


Proventos do mês

total:3,26


Recebi bonificação de 10% bbdc3

14/04/2022

Compra:

flry3

 4 ações

14,93


19/04/2022

 sapr3

 1 ação

3,89


26/04/2022

BBDC3 (editado no dia 27 após postagem ) APORTE DE + 246,24

16 ações

15,39



Esse mês foi de excelentes oportunidades, quase aportei um bom dinheiro na queda do HCTR11 porém desisti devido o risco, prefiro segurar essa grana e aportar em ações por enquanto mesmo porém os FIIS estão atrativos e as ações também


Como estou segurando a grana e fazendo caixa mais pro fim do ano, vou investindo aos poucos apenas conforme descrito nos posts anteriores

Cortei alguns custos pequenos e a inflação está batendo forte.


Com o terreno ja sei o que vou fazer, irei dividir em 2 lotes caso a prefeitura permita de tamanho 5,5x25

Um será colocado a venda, aterrado e murado

O outro usarei pra construir futuramente uma casa para alugar, 2 a 3 quartos, acabamento simples e basico, não espero conseguir uma renda alta da mesma, porém a idéia é ter pelo menos 1 imovel por segurança, colocar a venda ou aluguel mensal, caso nenhum de certo, faço airbnb dele.

Não irei construir num curto prazo, os preços estão absurdos, porém ficarei com essa ideia, podendo mudar de acordo com a situação


Posso também usar os terrenos para me alavancar ou conseguir algo melhor em outras cidades futuramente ou realizar a venda de ambos para me capitalizar

Ali o valor giraria em torno de 45k a 50k cada um.

Com o dinheiro da venda de um terreno, eu provavelmente iria alocar 30k em aportes mensais (1500 a 2000 + aporte mensal pequeno em torno de 500$ meus.)

Irá depender da situação futura, dos preços das ações e fiis, outros 10k provavelmente eu colocaria em FIIs ou deixaria de reserva de oportunidade.

sábado, 26 de março de 2022

Compra de março (6.169,61) + 8,22%


 Virou o mês, irb deu uma quedinha eu entrei.

Cogn3 também estava interessante...

Essas duas empresas irão se recuperar provavelmente em um curto prazo de 2~3 anos

Estão bem descontadas e resolvi montar uma posição especulativa em irbr3, ia entrar mais forte porém estou com pouco caixa e guardando para o terreno, mas a entrada é valida


irei segurar para longo prazo e aparentemente está havendo recuperação da irb, acredito que irá sofrer bastante ainda mas quando se recuperar deve voltar em torno de uns ~~12 pagando bons dividendos.


07/03/2022

IRBR3

Qtd: 100

preço 3,01

total: 301,10


Irei focar aportes após juntar uma grana melhor, mas agora estou fazendo caixa, essa alta não me engana...acumularei ativos porém com mais cautela pois não creio nessa falsa alta que está acontecendo, tem coisa errada ai porque não faz sentido. é movimento de gringo e comodities apenas, la por outubro o caos estará formado,confia


2022 a 2025 é o periodo de acumulo de banco saneamento e eletricas,aproveitem...


Recebidos do mes

Jcp bradesco = 2,24

Jcp itsa= 0,12

dividendos engie=9,39

total: 11,75


Quanto ao terreno, vou precisar pagar iptu de alguns anos anteriores totalizando aprox: ~~3k mas ainda assim vale muito a pena, upside legal porém vai prejudicar meus aportes

Não irei construir no momento, apenas ajeitar o local terminar os muros e deixar em ordem para uma futura construção,desmembramento, casa de aluguel/ venda financiada ou realizar a venda do terreno mesmo...vai depender do momento e da oportunidade.

Compra por aproximadamente 25k+3k imposto + murar aterrar... ( esperar baixar os valores daqui um tempo) mas provavelmente no total  vai sair uns 30k ( pagos da maneira que eu quiser, ja com escritura e tudo certo, ja fui checar as informações na prefeitura,cetesb etc...)

potencial de venda ( aproximadamente 55 a 60k)

pra aluguel- da pra construir confortavelmente 2 casas com 2 a 3 quartos no local e alugar por 650 a 700) ou vender por aproximadamente 170 a 180k

porém não é o plano agora.




sábado, 26 de fevereiro de 2022

Compras de fevereiro ($ 5.399,79) -4,57%

Bom dia, bom em fevereiro foi um mês apertado, adiantei VARIAS contas importantes e paguei tudo a vista, os proximos meses devem ser mais tranquilos.

terminei de pagar uma divida e agora sobrará mais dinheiro em caixa ( só que não), tive também um problema de saúde e foi -600 embora, porém resolvido.


Realizei 3 compras sendo elas bradesco novamente, Copel e Neoenergia em uma pequena oscilação que teve.

Quero guardar caixa porém essas oportunidades surgem e acabo aportando mesmo sendo pequeno o aporte ainda


em : 14/2 24/2 25/2

bbdc:

qtd:14

unitario:17,40

total:243,60

 Cple3: 

qtd: 2 ações

unitario:5,98

valor total:11,96

Comprei copel com alguns dividendos que sobraram e ficaram parados na conta


Neoe3

qtd:15

unitario:15,89

total:238,35


total aportado

500,34


dividendos recebidos em fevereiro:

2,24 bbdc

7,41 bbse





não vejo expectativas de meu aporte aumentar, até porque surgiu uma chance de comprar um terreno e parte do que seria do aporte vai pro terreno.


O terreno possui 11x25 ; 275m2  ficando a 800 metros da avenida e 1,5km do point principal da cidade atual em que vivo

A historia é que um amigo pegou ele em divida e está me repassando ( sim é um bom terreno e está barato.) 

conversei com corretores e moradores da região, todos vendendo ali por 45 a 50k, boas casas e algumas simples porém há umas 10 casas construindo atualmente nessa rua

Não possui esgoto sendo sistema de filtro fossa e sumidouro para filtrar os dejetos ( até ai ok)

Necessita de limpeza, muro e aterro (uns 4 a 5k vai nessa brincadeira) o detalhe é que posso pagar de qualquer forma que eu quiser, esse amigo é de confiança e eu também.

Acertamos que irei dar uma entrada assim que possivel, e pagar parcelas mensais da forma que eu achar melhor, é previsto para terminar de pagar em aproximadamente 1 ano 

O local já é inclusive escriturado,todas as casas ao redor são e não há problema com documentação.


A meta pra esse terreno é construir 2 casas que aceitem financiamento e revender as mesmas

 1 casa maior que aceite financiamento e revender

Dividir o terreno e construir 1 casa (60m2+-) e vende o terreno que sobrar de 5x25

Pensei em fazer varias kitnets de aluguel e casa familiar em cima (6kits embaixo 3 ap em cima) porém vi que a região não aceita muito bem e a cultura aqui é que as pessoas preferem morar em casa.


Acredito que gastaria aproximadamente 70k pra construir, conseguiria revender por 210k aproximadamente, porém isso levaria mais alguns anos e a região ja estaria valorizada

o foco agora é adquirir o terreno e posteriormente vejo o que faço com ele, não posso deixar passar.


sábado, 29 de janeiro de 2022

Compras de janeiro 2022 ($5.158,03 ) -1,66%

 itsa: 

qtd:1

preço: 9,35

sapr3:

qtd: 1

preço:3,54


egie3

qtd:12

preço:37,60

total: 451,20


Eu não ia aportar em janeiro mas teve dias de queda legal, tanto é que peguei o que tinha sobrando e coloquei na egie, a 37,60 deu uma entrada legal ao meu ver, ja estava querendo pegar ela

o resto foi recomprado com dividendos.


Janeiro foi um mês pesado em relação a contas e gastos inesperados..manutenção de carro moto, pneu novo, revisão, oleo, contas, seguro,ipva, etc.


Ia entrar em fiis novamente porém após toda essa confusão com mxrf11 resolvi esperar um pouco...como disse, vou aumentar minha reserva e esperar proximo as eleições, acredito que ainda não esteja precificado


NA MINHA VISÃO PESSOAL, não está precificado o risco, os gringos estão comprando porque precisam alocar urgente a grana deles e BR ta barato pra eles...mas não reflete o preço real dos ativos, que deveria estar ainda mais descontado em algumas empresas, porém em outras ainda estão baratas e tendo lucros historicos.


Enfim, provavelmente ao meu ver lula ganha nessa eleição, e se ganhar, ai afunda de vez.

Bolsonaro se ganhar continua a mesma merda que tá, talvez um pouco pior...é um barco afundado mas nem tanto ( se for comparar com o concorrente)

Moro acho que é capaz de acabar preso se ficar bobeando com politico assim, ele não sabe jogar o jogo... o buraco na politica é mais embaixo.


Façam caixa.

metas de 2022

Conseguir aportar mensalmente

88 kilos seco

ter renda de dividendos de pelo menos 80 a 100 reais

Tocar meus projetos ( ja estão rolando e não comento sobre o principal aqui no blog por hor, mas estou "criando uma nova fonte de renda" para longo prazo

metas em ações

1k em sapr,enbr e bbdc

são as metas mais aproximaveis e possiveis para mim no momento...veremos se isso muda 



sexta-feira, 31 de dezembro de 2021

Compras de dezembro parte 2: ($ 4.263,10) -1,33%

 BBDC3

quantidade:32

preço: 16,15

valor total: 516,80


esse mês recebi dividendos do bradesco e fleury

bradesco

jcp:3,11

dividendo:23,78

26,89

jcp fleury: 0,08


26,97 ao todo nesse mes de dezembro


Não ia aportar esse mês mas foi dificil resistir, há boas oportunidades em relação aos bancos, quase comprei itsa também mas bradesco está bem legal...caiu com o pgto de jcp e divd


há também a questão de lacração do bradesco com o agro e o consumo de carne, o que foi ridiculo ao meu ver... o banco quer lacrar e acaba se prejudicando com ambos os lados, time de marketing errou feio.


2022 vai ser ótimo para os aportes


estou cogitando entrar em irbr se ela cair la pros 3 reais.





finalizamos essa desgraça de ano, porém 2022 creio que será tenso também e la por março e abril os casos voltarão a estourar, espero estar errado mas acredito que será desta maneira..

Preparando meu aporte de oportunidade para aproveitar e acumular capital, pois esse será o ano para isso.

Estou melhor do que há 6 meses atrás e animado para finalizar 2022, focarei em bancos eletrica e saneamento em 2022

vou acumular com certeza enbr copel e egie, bradesco e itau, sanepar . Talvez bbse bbas e irbr, veremos a seguir...


terça-feira, 21 de dezembro de 2021

Compras de dezembro ($ 3.714,79) -2,34%

 BBdc3

qtd:33 ações

preço:16,58

total 547,29


Completei 1 lote do bradesco,estou atualmente com 121 ações apenas; melhor do que nada.


Estou voltando devagar, não queria ter aportado mas essa queda do dia 20 falou mais alto para mim... preciso urgente montar minha reserva de oportunidade pois 2022 vai ser excelente para os aportes


Lá por maio de 2022 ela estará feita se tudo correr bem.


cada dia que passa fico mais proximo das metas que possuo.

Meta: Fechar 2022 com 25~30k investido

Aos poucos estou me reconstruindo, a vida está corrida e não sobra tempo por isso serei sempre breve nos posts.







terça-feira, 23 de novembro de 2021

Compras de novembro

Aportando aos poucos na medida do possível, há boas oportunidades agora no fim de ano e acredito que irão continuar assim em 2022 principalmente nas eleições

Estou fazendo caixa, e estou na duvida se aporto a reserva de oportunidade inteira quando ela estiver feita...

ex: 8k de uma vez, ou se divido isso mensalmente

acredito que irei dividir mensalmente mas ainda vai depender do momento


1  Fleury: 19,02

1 Sanepar: 3,70

26 Bradesco: 17,40


total: 475,12


Meu foco será aportar em elétricas saneamento e bancos por enquanto.

Estou focando em metas no numero de ações para ver se cumpro mais rápido as metas e quero:

 1k sanepar

1k bradesco

500 enbr

200 egie